# Chcielibyście mieszkać w tanim domu? **URL:** \ **Category:** Biznes i Finanse\ **Created:** [16 Sierpień 2019 09:56 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558 "2019-08-16T09:56:07Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 4
**Autor:** ![Wabbit](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/wabbit/32/181_2.png) [@Wabbit](https://forum.pytamy.online/u/Wabbit)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 15:00 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/61 "2019-08-16T15:00:53Z")
Ja podszedłem do tego z innej strony: jak musiałby wyglądać dom, na który jeszcze jakoś stać rodzinę z dwójką dzieci w której oboje rodzice zarabiają pensję minimalną. ---
**Autor:** ![Julia](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/julia/32/146_2.png) [@Julia](https://forum.pytamy.online/u/Julia)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 16:21 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/62 "2019-08-16T16:21:03Z")
Prace traktuje bardzo bezemocjonalnie. Nastawiona jestem na zysk, myślę że wole mieć piekło w pracy a potem wrócić do swojego miejsca na ziemi ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 16:34 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/63 "2019-08-16T16:34:01Z")
No to jesteś oderwany od rzeczywistości. Ludzie na pensji minimalnej to mogą wynająć pokój albo mieszkanie socjalne. Ty mówisz o domu. Małym ale zawsze domu. Pensja minimalna to coś ok. 1600 zł netto. 3200 na 4 osoby… :))) Idż z tym do Banku i powiedz że chcesz kredyt… Zreszta tyle to chyba zarabiają Ci którym sie nie chce pracować. Bo z chęciami i bez wykształcenia spokojnie dostaje się tyle (3200). Ale w jedna osobę. Na jedzenie musisz liczyć ok.1,5 tys. 4 telefony komórkowe, internet, kablówka (200zł). Utrzymanie samochodu (300zł).Już jest 2 tys. opłaty (500-600zł). Bilety miesięczne. Jakieś atrakcje. Wakacje. Prezenty. Rodzina 2+2 minimum 5 tys na rękę musi mieć. A z kredytem 6 tys… ---
**Autor:** ![anon80021811](https://forum.pytamy.online/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/c67d28/32.png) [@anon80021811](https://forum.pytamy.online/u/anon80021811)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 17:27 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/64 "2019-08-16T17:27:22Z")
Tylko o ile pamiętam kolega Nasz , autor pytania mieszka w Anglii … To chyba się inaczej liczy 😛 ---
**Autor:** ![Wabbit](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/wabbit/32/181_2.png) [@Wabbit](https://forum.pytamy.online/u/Wabbit)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 17:36 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/65 "2019-08-16T17:36:47Z")
W porządku. Na szczęście nikt cię nie zmusza do kupowania takiego małego domu, tym bardziej że nie ma ich na rynku… 😉 ---
**Autor:** ![Wabbit](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/wabbit/32/181_2.png) [@Wabbit](https://forum.pytamy.online/u/Wabbit)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 18:01 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/66 "2019-08-16T18:01:57Z")
A, to ja widzę że ty chcesz żeby oni na dwóch pensjach minimalnych żyli jak klasa średnia. Takie coś to wiadomo że nie przejdzie… 😉 Ale nie o takich ludziach mówimy. Mówimy o kimś, kto bardzo chce mieć własny dom i jest gotów do znacznych poświęceń w tym celu. Policz od tyłu: Pensja minimalna netto to 1634 zł. Dwie pensje minimalne to 3268 zł. Rata kredytu to 1000 zł, więc zostaje - 3268 zł. Kolega w dochodach raczył zapomnieć o 500+ na oboje dzieci… 😉 Na jedzenie liczę 10 zł na łebka na dzień, czyli 1200 zł miesięcznie. Zostaje 2068 zł. Telefony komórkowe wystarczą dwa; kablówka jest zbędna. Najtańsza [umowa](https://otvarta.pl/abonament) na komórki to 8 zł miesięcznie; najtańszy [internet] ([https://otvarta.pl/internet](https://otvarta.pl/internet)) to 15 zł miesięcznie. Zostaje 2037 zł. Skoro bardzo chcą mieć dom, to muszą sobie jakoś poradzić bez samochodu. W mieście to nie problem. Odpadają wszystkie związane z tym wydatki, i dalej zostaje 2037 zł. Opłaty - niech będzie 500 zł miesięcznie; w końcu dom o małej kubaturze i otoczony z trzech stron sąsiadami jest bardzo łatwy do ogrzania. Zostaje 1537 zł. Bilet 90-dniowy imienny na całą Warszawę to 460 zł, czyli 154 zł miesięcznie. Potrzebują takie dwa, więc zostaje 1229 zł. Za to ubrać się, obdarować, rozerwać i wypocząć - jak najbardziej się da. Jak trochę ruszą głową, to jeszcze coś zostanie. A jak będą mieli chęci, i znajdą pracę za 3200 zł? Tym lepiej - wystarczy, że będzie pracował tylko jeden rodzic. Czyż to nie piękne? ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 18:26 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/67 "2019-08-16T18:26:26Z")
Tylko że obecnie dom pod Warszawą to 6-7 koła od metra. W Warszawie wyjdzie sporo drozej bo grunty bardzo drogie… Metr nowego mieszkania w Warszawie to 5 koła… Pod Warszawą tyle samo (ciekawostka, nie?). Mieszanie w bloku , z lat 60,70-tych jak się długo poszuka to (do remontu) kupisz za 4 koła metr. A to zwykle małe mieszkania 38-55m2 więc i kwoty atrakcyjne (160-220tys)… Utrzymanie takiego mieszkania tańsze niż domku szeregowego. Okolice doskonale zadbane. Jest zieleń, szkoły, przedszkola, komunikacja… ---
**Autor:** ![Wabbit](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/wabbit/32/181_2.png) [@Wabbit](https://forum.pytamy.online/u/Wabbit)\ **Data wpisu:** [16 Sierpień 2019 21:15 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/68 "2019-08-16T21:15:16Z")
Heh, w Warszawie tak tani dom jednak nie przejdzie. [Kalkulator ceny budowy domu](https://kb.pl/budowa/) wyliczył koszt budowy i wykończenia bloku złożonego z ośmiu takich domów na 950.000 zł. [Działka](https://www.otodom.pl/oferta/dzialka-budowlana-na-dwoch-mieczy-w-rembertowie-ID41AdI.html?) dostatecznie duża żeby pomieścić ten blok + parking z tyłu + droga dojazdowa + jakieś chodniki kosztuje 400 tysięcy. Więc już samo to to koszt 1.350.000 zł, czyli 169 tysięcy na dom. A gdzie marża, gdzie rezerwa na nieprzewidziane koszty? Taki dom powinien kosztować nie 200, tylko 250 tysięcy. Ale to dalej mniej niż 3 tysiące za m2. Ale popatrz na [Nowogard](https://pl.wikipedia.org/wiki/Nowogard), miasto z niecałymi 17 tysiącami mieszkańców jakieś 50 km na północny wschód od Szczecina. Tak się składa, że Nowogard leży dokładnie na medianie rozkładu populacji kraju: według moich rachunków połowa ludności Polski mieszka w miejscowościach większych, a druga połowa w mniejszych. Żadna metropolia, ale ma wszystko co potrzebne do bycia miastem. Tam [działka](https://www.olx.pl/oferta/dzialka-pod-budowe-lub-inwestycje-78-arow-nowogard-ul-asnyka-CID3-IDyujKK.html#1f7113c38b) dostatecznie duża, żeby pomieścić 6 bloków po 8 domów kosztuje 480 tysięcy. Koszt budowy jest według kalkulatora o dziwo nieco wyższy - 990.000 za blok ośmiu domów, czyli 5.940.000 za sześć bloków. Razem z kosztem działki czyni to 6.420.000, czyli po 134 tysiące na dom. I taki dom to za 200 tysięcy spokojnie można sprzedać i jeszcze coś na tym zarobić, a i tak jest tańszy niż podobnej wielkości mieszkania z lokalnego rynku wtórnego. ---
**Autor:** ![elsie](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/elsie/32/65_2.png) [@elsie](https://forum.pytamy.online/u/elsie)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 02:58 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/69 "2019-08-17T02:58:57Z")
Mnie to nie przekonuje. I tak bylabym przyklejona do sasiadow… ---
**Autor:** ![Leone\_Marco](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/leone_marco/32/978_2.png) [@Leone\_Marco](https://forum.pytamy.online/u/Leone_Marco)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 06:33 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/70 "2019-08-17T06:33:31Z")
A taki tani to on wcale nie jest. Za podwojna cene ,mam potrojny metraz,plus 350m2 ogrodu ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:29 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/71 "2019-08-17T08:29:51Z")
dokładnie tak @Leone_Marco Ludzie nie pamiętają matematyki. Dom 2x większy (powierzchnia) to (dla parterowego): - 2x większy i droższy: dach, sufit, podłogi i okna - 40% droższe ściany zewnętrzne (wysokość ich nie rośnie tylko długość, a 1.4x1.4 =2) i fundamenty - wyposażenie domu, koszty pdłączenia mediów…takie samo - koszty ogrzewania przy dzisiejszym dobrym ociepleniu niewiele wyższe (ok. 30% - taktylko tyle bo dziś najwięcej pochłania ciepła wentylacja, a ta zależy nie od metrażu ale od liczby mieszkańców domu) - woda, ścieki, smieci, prąd - bieząca eksploatacja tyle samo Przy domu piętrowym, zakładajac iż wcześniej był to parterowy to: - koszt dachu, fundamentów, wyposażenie , mediów taki sam - 2x rośnie koszt ścian zewnętrznych, okien, podłóg, sufitów A jak dom był piętrowy (parter + piętro) to dodatkowy koszt: - to 50% ścian zewnętrznych - 100% okien, podłóg, Koszty nie rosną liniowo do metraża. Nawet kiedyś wyliczono taki idealny dom: - podpiwniczony - wysokość kondygnacji 2,7m + 0,5m stropów - 2 poziomy (parter + piętro) czyli wysokość budynku 2x (2,7+0,5)= 6,4 metra + dach (ok. 1metr, płaski) + wysokość “zera” nad gruntem (ok. 0,7 metra starczy na okno) = 8,1 metra - dach płaski (bo…najłatwiejszy w konserwacji dla mieszkańców, daje piętro bez skosów) - optymalny dla strat ciepła jest budynek zblizony formą do sześcianiu - wysokość znamy (ok. 8,1 metra), więc boki powinny mieć też ok. 8 x 8 metra, ew 7x9 metra,. To trochę mało… (wenątrz niewiele ponad 7x7 metra), lepiej więc zbudowac 9x9 ew. 10x10 TAK ! To PRLowska “kostka”. Nie wymyślona ot tak , dla kaprysu tylko DOKLADNIE PRZEMYŚLANA. Niestety kiepskich mieliśmy architektów. Dzisiejsi pokazuja iż kostka moze być ładna, nawet elegancka… Dodam iż dach skośny jest ładniejszy ale i sporo droższy. Jego zaleta to trwałość i długi czas kiedy nie wymaga doglądania. Dachy płaskie muszą być niestety regularnie kontrolowane, naprawiane. Za to jest to łatwe, szybkie i tanie. Możan to nawet samemu robić. ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:38 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/72 "2019-08-17T08:38:30Z")
Nie wiem co to za kalkulator. Ale wykończenie domu od stanu “deweloperskiego” do mieszkalnego to 500-800 zł od metra… Materiały ostatnio mocno podrożały. Robocizna? Szkoda gadać. Trudno o kogokolwiek do pracy… Jak się znajdzie to trzeba zapłacić tyle ile zaśpiewa… Realnie trzeba liczyć iż robocizna to drugie tle co koszt materiałów… Zapominasz o dużym koszcie jakim jest podłączenie jakichkolwiek mediów. Moim zdaniem 2,5 tys od metra to realny koszt domu (do stanu deweloperskiego) bez koszta podłączenia mediów i zakupu gruntu. Nie zapominaj iż większość dewelopeów buduje za kredyt. Inwestycja trwa te 1,5 roku. A odsetki lecą. Przy sprzedaży mieszkań podnoszą one koszt metra (15-20%). I jak wspomiałeś, marża (30-60%) i masz cenę rynkową… PS. Znam inicjatywę, ze stolicy konkretnie, spółdzielnia chce budować tanie domy dla mniejj zamożnych. Na zasadzie dewelopera ale bez jakichkolwiek zysków dla siebie (tylko pokrycie kosztów i pensje ludzi) oraz przy załatwieniu preferencyjnych kredytów na finasowanie. Wyszło im koszt jednego metra ok.2400 zł. W zeszłym roku jak było taniej… ---
**Autor:** ![okonek](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/okonek/32/33801_2.png) [@okonek](https://forum.pytamy.online/u/okonek)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:48 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/73 "2019-08-17T08:48:47Z")
Ceny swiatowe, gorzej z zarobkami. ---
**Autor:** ![GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/gumowykrokodyl/32/7369_2.png) [@GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/u/GumowyKrokodyl)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:50 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/74 "2019-08-17T08:50:54Z")
Wystarczy jeszcze trochę dopłacić i masz w miarę normalny dom. ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:55 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/75 "2019-08-17T08:55:53Z")
Zarobki na budowach też światowe. Ile w Niemczech ludzie dostają 8-10€ ? W Polsce już też tyle płacą… ---
**Autor:** ![GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/gumowykrokodyl/32/7369_2.png) [@GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/u/GumowyKrokodyl)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:57 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/76 "2019-08-17T08:57:27Z")
Tylko w Niemczech 8 10 to całkowite minimum a w Polsce po przeliczeniu to dla fachowca który całe życie pewnie przerobil 🤣 ---
**Autor:** ![okonek](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/okonek/32/33801_2.png) [@okonek](https://forum.pytamy.online/u/okonek)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 08:59 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/77 "2019-08-17T08:59:49Z")
Na czczescie problem budowy mnie nie dotyczy, na jesieni bedzie dotyczyl malowania calosci i niedużego remontu w kuchni i lazienkach. Ale to taki martwy sezon i może da sie troche utargować? ---
**Autor:** ![SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/smok.maciej/32/462_2.png) [@SMOK.Maciej](https://forum.pytamy.online/u/SMOK.Maciej)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 09:02 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/78 "2019-08-17T09:02:13Z")
Mój znajomy dorabia u znajomych elektryków (jak mają więcej zleceń to go zatrudniają). Rozciągnąć kabel z punktu A do B. Ew. wywiercić otwory w zaznaczonych miejscach. To jego praca. Płacą mu od 25 zł/h na rękę. Czasem do tego dochodzi nocleg i koszty wyżywienia jak gdzieś na kilka dni jadą… Inny powiedział (ten to akurat ani ekstra fachowiec, tylko złota rączka, wszystko potrafi ale w niczym nie jest ekspertem) iz poniżej 25 zł/h do pracy nie chodzi… ---
**Autor:** ![GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/gumowykrokodyl/32/7369_2.png) [@GumowyKrokodyl](https://forum.pytamy.online/u/GumowyKrokodyl)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 09:04 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/79 "2019-08-17T09:04:38Z")
A znowu od innych użytkownikow tutaj czytam że kilka lat temu robili w Polsce jako fachowcy i dostawali po 13 zł na godzine… Ale jakoś w to nie wierzę 🤣 ---
**Autor:** ![okonek](https://forum.pytamy.online/user_avatar/forum.pytamy.online/okonek/32/33801_2.png) [@okonek](https://forum.pytamy.online/u/okonek)\ **Data wpisu:** [17 Sierpień 2019 09:09 UTC](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558/80 "2019-08-17T09:09:54Z")
6 euro za godzine? Biore z pocalowaniem reki 😆 Ja tu raczej umawiam sie na dzielo, nie czas, bo bym zbankrutowała. [Poprzednia strona](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558.md?page=3) [Następna strona](https://forum.pytamy.online/t/chcielibyscie-mieszkac-w-tanim-domu/2558.md?page=5)